محله باهچه شهیر استانبول کجاست؟

تصور کنید وارد شهری می‌شوید که هیچ کوچه تنگی در آن نمی‌بینید. برج‌های بلند با فاصله زیاد در میان باغ‌های بزرگ ساخته شده‌اند و وسط شهر یک دریاچه بزرگ با قوهای سفید خودنمایی می‌کند؛ جایی که خبری از شلوغی و هرج‌ومرج مرکز شهر نباشد. باهچه شهیر (Bahçeşehir) یا شهر باغ همان چیزی است که توصیف کردیم؛ در این محله می‌توانید، سبک زندگی اروپایی را در استانبول لمس می‌کنید.

اگر به دنبال خرید ملک هستید یا می‌خواهید با تور ترکیه به استانبول سفر کنید و دنبال یک منطقه آرام و مدرن می‌گردید، شناخت این محله برای شما ضروری است. باهچه شهیر اولین شهرک ماهواره‌ای مدرن ترکیه محسوب می‌شود که برای فرار از شلوغی مرکز شهر ساخته شد. در این مقاله می‌خواهیم تمام بخش‌های این این منطقه را بررسی کنیم تا ببینیم آیا این شهر باغ، همان بهشتی است که دنبالش می‌گردید یا خیر.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی محله باهچه شهیر استانبول

اولین سوالی که پیش می‌آید این است که باهچه شهیر استانبول کجاست؟ این محله در قسمت غربی بخش اروپایی استانبول واقع شده است. از نظر تقسیمات شهرداری، باهچه شهیر زیرمجموعه منطقه باشاک شهیر است، اما مرز مشترک و نزدیکی زیادی به منطقه اسنیورت و بیلیک دوزو دارد.

خیابان اصلی ورود و خروج به این منطقه اتوبان TEM است. این اتوبان باعث می‌شود که شما مستقیم به مرکز شهر یا فرودگاه وصل شوید. اگر قصد سفر با تور استانبول را دارید، بد نیست بدانید فاصله این محله تا میدان تکسیم و فرودگاه جدید استانبول در زمان‌های بدون ترافیک حدود ۳۰ تا ۴۰ دقیقه است. البته این عدد در ساعات شلوغی تغییر می‌کند که در ادامه مفصل درباره ترافیک صحبت می‌کنیم.

موقعیت باهچه شهیر طوری است که انگار دروازه ورودی به مناطق نوساز و ویلایی غرب استانبول محسوب می‌شود. همسایه‌های این محله شامل منطقه بیلیک دوزو استانبول در غرب، منطقه اسنیورت استانبول در جنوب و باشاک شهیر در شرق هستند.

 

داستان شکل‌گیری و تاریخچه باهچه شهیر

بیایید کمی به عقب برگردیم و ببینیم این شهر باغ چطور متولد شد. داستان باهچه شهیر با بقیه محله‌های قدیمی استانبول فرق دارد. اینجا مثل محله سلطان احمد استانبول یا منطقه فاتح استانبول نیست که صدها سال قدمت داشته باشد. همه چیز از دهه ۹۰ میلادی شروع شد.

در آن زمان، شهرسازان تصمیم گرفتند منطقه‌ای بسازند که فقط خانه نباشد، بلکه فضایی برای زندگی باکیفیت باشد. طرحی ریختند که در آن ساختمان‌ها نباید جلوی نور هم را بگیرند و فضای سبز باید بیشتر از فضای بتنی باشد. بانک املاک پروژه را شروع کرد. نتیجه کار آن‌قدر خوب از آب درآمد که در سال ۱۹۹۶، این پروژه در کنفرانس هبیتات سازمان ملل (Habitat II) جایزه دریافت کرد. حتی کانادا هم جایزه «طرح نوین شهری» را به باهچه شهیر داد.

از آن روز به بعد، باهچه شهیر تبدیل شد به پاتوق کسانی که می‌خواستند در استانبول زندگی کنند اما از شلوغی و بافت قدیمی فراری بودند. این روند رشد هنوز هم ادامه دارد و حالا برج‌های لوکس و ویلاهای گران‌قیمت، بخش اصلی این محله را شکل می‌دهند.

جاهای دیدنی و تفریحی باهچه شهیر برای گردشگران

شاید فکر کنید چون باهچه شهیر از مرکز شهر دور است، جای دیدنی ندارد. اما سخت در اشتباهید. این منطقه خودش به تنهایی یک مقصد گردشگری کوچک است. اگر در تعطیلات نوروز با تورهای نوروزی ۱۴۰۵ به استانبول می‌آیید، پیشنهاد می‌کنیم حتماً یک روز را به گشت‌وگذار در این منطقه و جاهای دیدنی که در ادامه معرفی می‌کنیم، اختصاص دهید.

 

پارک گولت نگین سبز منطقه

مهم‌ترین و معروف‌ترین جاذبه اینجا، پارک گولت (Bahçeşehir Gölet) است. گولت بزرگ‌ترین دریاچه مصنوعی استانبول به حساب می‌آید. تصور کنید مساحتی بالغ بر ۳۰۰ هزار متر مربع که ۲۶ هزار متر مربع آن فقط آب است. دور تا دور این دریاچه پر از کافه، رستوران و مسیرهای پیاده‌روی عالی است.

عصرها که می‌شود، خانواده‌ها و جوانان برای قدم زدن به پارک گولت می‌آیند. اگر با تور ترکیه نوروز ۱۴۰۵ مسافر این شهر شده‌اید، پیاده‌روی در هوای بهاری کنار این دریاچه یکی از بهترین تجربیات سفرتان خواهد بود. اگر تابستان اینجا باشید، شانس این را دارید که در کنسرت‌های فضای باز که کنار دریاچه برگزار می‌شود شرکت کنید. فضای گولت آن‌قدر زنده و پرانرژی است که گذر زمان را حس نمی‌کنید.

خیابان سوم یا همان جاده پرستیژ

اگر اهل کافه‌گردی و رستوران‌گردی هستید، خیابان ۳ (3. Cadde) عالی است. ساکنان باهچه شهیر به این خیابان می‌گویند «بغداد جاده‌سی کوچک». خیابانی زنده که پر از رستوران‌های فرنگی، کافه‌های استارباکس و برندهای معروف غذایی است.

پاتوق اصلی جوانان پول‌دار و ماشین‌های مدل بالا همین خیابان است. شب‌ها این خیابان تا دیروقت شلوغ است و زندگی در آن جریان دارد. کیفیت رستوران‌های این خیابان دست‌کمی از رستوران‌های لوکس محله نیشانتاشی استانبول یا محله ببک استانبول ندارد.

مراکز خرید باهچه شهیر: از برندهای لوکس تا بازار روز

خرید کردن بخش جدانشدنی از سفر و زندگی است؛ خوشبختانه باهچه شهیر در این زمینه بسیار عالی است. اگر با تور استانبول نوروز ۱۴۰۵  سفر کرده‌اید، مراکز خرید این منطقه که در ادامه معرفی می‌شوند، گزینه‌های خوبی برای خرید عید هستند.

 

مرکز خرید آکباتی (Akbatı AVYM)

آکباتی یکی از کامل‌ترین و شیک‌ترین مال‌های استانبول است. این مرکز خرید فقط یک پاساژ نیست؛ بلکه یک محوطه باز به نام میدان رستوران‌ها (Restoranlar Meydani) دارد که غذا خوردن در آن فوق‌‍العاده است.  شاید پاساژگردی سلیقه همه نباشد، اما برای عاشقان خرید و مد، این مرکز خرید قطعاً یکی از جذاب‌ترین جاهای دیدنی استانبول  محسوب می‌شود. تمام برندهای معتبر ترک و بسیاری از برندهای جهانی در آکباتی شعبه دارند. اگر به دنبال خرید لباس باکیفیت هستید، اینجا را از دست ندهید.

 

بازار پازارتورک (Pazartürk)

اگر می‌خواهید خرید اقتصادی‌تری داشته باشید یا دوست دارید فرهنگ محلی مردم را ببینید، باید به پازارتورک بروید. این بازار سرپوشیده و مدرن، روزهای شنبه و سه‌شنبه برپا می‌شود. در این بازار می‌توانید میوه و سبزیجات تازه، پنیرهای محلی و البته لباس‌های ارزان‌قیمت پیدا کنید. بسیاری از ساکنان برای خرید هفتگی خود به پازارتورک می‌روند. این بازار تفاوت زیادی با بازارهای سنتی محله امینونو استانبول یا محله آکسارای استانبول دارد و بسیار تمیزتر و منظم‌تر است.

زندگی در باهچه شهیر چگونه است؟

وقتی در خیابان‌های باهچه شهیر قدم می‌زنید، متوجه تفاوت آدم‌ها می‌شوید؛چراکه بافت فرهنگی اینجا خاص است. ساکنان عمدتاً خانواده‌های تحصیل‌کرده، مدیران شرکت‌ها و خارجی‌هایی هستند که وضعیت مالی خوبی دارند. امنیت در این منطقه بسیار بالاست و خانم‌ها حتی در ساعات پایانی شب هم با خیال راحت در خیابان‌ها تردد می‌کنند.

معماری خانه‌ها ترکیبی از ویلاهای حیاط‌دار و برج‌های رزیدنس با امکانات کامل است. اکثر مجتمع‌ها استخر، باشگاه بدنسازی و نگهبانی ۲۴ ساعته دارند. اینجا خبری از بافت فرسوده یا کوچه‌های کثیف نیست. همه چیز تمیز، منظم و حساب‌شده است.

 

مقایسه باهچه شهیر با سایر محله‌های معروف

برای اینکه دید بهتری نسبت به این منطقه پیدا کنید، بیایید آن را با چند منطقه دیگر که معمولاً در لیست جستجوی ایرانیان است، مقایسه کنیم.

 

مقایسه با بیلیک دوزو و اسنیورت

باهچه شهیر نسبت به منطقه بیلیک دوزو استانبول و منطقه اسنیورت استانبول، لوکس‌تر، سرسبزتر و البته گران‌تر است. بیلیک دوزو دسترسی بهتری به متروبوس و ساحل دارد، اما تراکم جمعیتش بیشتر است. اسنیورت بافت کارگری‌تری دارد و قیمت ملک در آن پایین‌تر است، اما کیفیت زندگی و امنیت باهچه شهیر را ندارد.

 

مقایسه با مناطق مرکزی و تاریخی

باهچه شهیر هیچ شباهتی به محله‌های تاریخی مثل محله بالات استانبول یا محله چوکور در استانبول ندارد. در آن مناطق شما تاریخ و قدمت را می‌بینید، اما اینجا همه چیز مدرن و نوساز است. اگر عاشق کوچه پس‌کوچه‌های قدیمی و کافه‌های وینتیج هستید، شاید محله کاراکوی استانبول  یا منطقه بی اوغلو استانبول برایتان جذاب‌تر باشد. اما اگر آرامش، فضای سبز و خیابان‌های پهن می‌خواهید، باهچه شهیر بسیار بهتر است.

 

مقایسه با مناطق آسیایی

اگر دنبال برج‌های لوکس هستید اما می‌خواهید در سمت آسیایی باشید، منطقه آتاشهیر استانبول گزینه جایگزین است. آتاشهیر به عنوان مرکز مالی جدید استانبول شناخته می‌شود و برج‌های بسیار بلندی دارد. همچنین منطقه کارتال استانبول در سمت آسیایی، فضایی ساحلی و آرام دارد که می‌تواند رقیبی برای باهچه شهیر باشد.

 

مقایسه امکانات تفریحی باهچه شهیر با سایر مناطق

در جدول زیر نگاهی مقایسه‌ای به امکانات تفریحی این منطقه با مناطق دیگر انداخته‌ایم:

ویژگی	باهچه شهیر	بیلیک دوزو	مرکز شهر (تکسیم)
فضای سبز	بسیار زیاد (پارک گولت)	متوسط (یاشام وادی)	کم (پارک گزی)
آرامش و سکوت	بالا	متوسط	پایین
رستوران‌های لوکس	متمرکز در خیابان ۳	پراکنده	بسیار زیاد
دسترسی به دریا	دریاچه مصنوعی	ساحل دریای مرمره	تنگه بسفر

 

وضعیت ترافیک و حمل‌ونقل عمومی

نمی‌شود درباره استانبول صحبت کرد و حرفی از ترافیک نزد. باید صادق باشیم؛ اگر محل کارتان در منطقه شیشلی استانبول یا لونت است و باید هر روز صبح به آنجا بروید، ترافیک صبحگاهی اتوبان TEM ممکن است شما را کلافه کند. در ساعات اوج صبح و عصر، این اتوبان قفل می‌شود و رسیدن به مرکز شهر زمان‌بر است.

 

اتوبوس‌های دوطبقه سبز رنگ

اصلی‌ترین وسیله حمل‌ونقل عمومی در باهچه شهیر، اتوبوس‌های اکسپرس دوطبقه هستند. خط E-58 مستقیم به مجیدیه کوی و خط E-57 به باکرکوی می‌رود. خط E-59 هم مسافران را به میدان تکسیم می‌رساند. این اتوبوس‌ها معمولاً راحت هستند و اگر خوش‌شانس باشید و صندلی گیرتان بیاید، می‌توانید در طبقه بالا بنشینید و منظره شهر را تماشا کنید.

البته سیستم حمل‌ونقل این شهر کمی پیچیده است، پیشنهاد می‌کنیم برای اینکه در پیدا کردن مسیرها دچار مشکل نشوید، حتماً قبل از حرکت نگاهی به راهنمای سفر به استانبول  بیندازید تا با انواع کارت‌های بلیط و خطوط اتوبوسرانی بیشتر آشنا شوید.

 

وضعیت مترو

خبر خوب این است که خط مترو در حال احداث است و در آینده نزدیک به این منطقه وصل می‌شود؛ اما در حال حاضر (تا زمان نگارش این مقاله)، ایستگاه مترو مستقیم در قلب باهچه شهیر وجود ندارد و باید با اتوبوس یا دلموش خودتان را به نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو برسانید.

مزایا و معایب زندگی در باهچه شهیر(پیشنهادی نویسنده)

برای جمع‌بندی بهتر، بیایید نگاهی لیست‌وار به خوبی‌ها و بدی‌های این محله بیندازیم:

مزایا:

• فضای سبز فوق‌العاده و هوای تمیزتر نسبت به مرکز شهر
• امنیت بالا و محیط خانوادگی
• معماری مدرن و نبود بافت فرسوده
• مراکز خرید عالی و خیابان‌های لوکس برای تفریح
• وجود مدارس خصوصی و بین‌المللی باکیفیت

معایب:

• فاصله زیاد تا مرکز شهر و جاذبه‌های توریستی تاریخی
• ترافیک سنگین اتوبان TEM در ساعات پیک
• نبود ایستگاه مترو فعال در مرکز محله (فعلاً)
• هزینه‌های شارژ ماهانه (آیدات) بالا در مجتمع‌های مسکونی

 

باهچه شهیر برای چه کسانی عالی است؟

این منطقه برای همه نسخه یکسانی نمی‌پیچد.

• برای شما خوب است اگر: خانواده دارید، امنیت و آرامش برایتان اولویت است، ماشین شخصی دارید، دورکاری می‌کنید یا محل کارتان در غرب استانبول است.
• برای شما خوب نیست اگر: دانشجو هستید و باید هر روز به دانشگاه‌های مرکز شهر بروید، عاشق هیاهوی شبانه تکسیم و محله اورتاکوی استانبول هستید، یا بودجه خیلی محدودی دارید.

سرمایه‌گذاری ملکی در باهچه شهیر

این بخش برای کسانی است که به دنبال خرید ملک هستند. باهچه شهیر یکی از مناطق رو به رشد استانبول است. قیمت ملک در اینجا نسبت به مناطقی مثل منطقه ساریر استانبول یا منطقه بشیکتاش استانبول مناسب‌تر است، اما از اسنیورت گران‌تر است.

خرید خانه در باهچه شهیر برای کسانی خوب است که دید بلندمدت دارند. با آمدن مترو و تکمیل پروژه‌های اطراف، ارزش ملک در این منطقه رشد خواهد کرد. همچنین اجاره ملک در این منطقه بازار خوبی دارد، چون بسیاری از خارجی‌ها و کارمندان رده‌بالا ترجیح می‌دهند اینجا زندگی کنند.

 

نکته مهم برای سرمایه‌گذاران

اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، حواستان باشد که باهچه شهیر به چند قسمت تقسیم می‌شود (قسمت ۱، قسمت ۲ و...). قسمت‌های نزدیک به دریاچه (گولت) و خیابان ۳ گران‌ترین و باارزش‌ترین بخش‌ها هستند. مناطقی که دورتر هستند و به سمت اسپارتاکوله می‌روند، قیمت‌های پایین‌تری دارند.

 

مراکز آموزشی و دانشگاه‌ها

برای خانواده‌هایی که فرزند محصل دارند، باهچه شهیر از این نظر بسیار خوب است. کالج‌های معتبر خصوصی مثل کالج باهچه شهیر (Bahçeşehir Koleji) و مدارس دولتی خوبی در منطقه وجود دارد. همچنین دانشگاه باهچه شهیر (BAU) یکی از دانشگاه‌های معتبر ترکیه است، هرچند پردیس اصلی آن در منطقه بشیکتاش استانبول و کنار تنگه بسفر قرار دارد، اما این دانشگاه هم به همان اندازه معتبر است.

جمع‌بندی نهایی

باهچه شهیر برای کسانی مناسب است که کیفیت زندگی را در اولویت قرار می‌دهند. اگر حاضرید کمی از شلوغی و دود مرکز شهر دور باشید، اما در عوض در محلی بزرگ، امن و مدرن زندگی کنید، باهچه شهیر برای شما عالی است. محله باهچه شهیر استانبول ترکیبی از طبیعت، معماری مدرن و امکانات شهری کامل است.

چه برای سرمایه‌گذاری، چه برای زندگی خانوادگی و چه برای گشت‌وگذاری یک‌روزه در کنار دریاچه و مراکز خرید، باهچه شهیر، می‌تواند بسیار خوب باشد. اگر قصد داشتید محله های استانبول را بگردید، حتماً زمانی را برای دیدن غروب آفتاب در کنار پارک گولت و نوشیدن یک فنجان قهوه در خیابان سوم اختصاص دهید. 

 

سوالات متداول محله باهچه شهیر استانبول کجاست؟

 

آیا باهچه شهیر به متروبوس نزدیک است؟

خیر، متروبوس از اتوبان E-5 رد می‌شود، در حالی که باهچه شهیر کنار اتوبان TEM است. برای رسیدن به ایستگاه متروبوس باید حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه (بسته به ترافیک) با تاکسی یا اتوبوس بروید.

 

بهترین مرکز خرید باهچه شهیر کدام است؟

مرکز خرید آکباتی (Akbatı) معروف‌ترین و لوکس‌ترین مرکز خرید این منطقه است.

 

فاصله باهچه شهیر تا فرودگاه جدید چقدر است؟

این منطقه یکی از نزدیک‌ترین مناطق مسکونی خوب به فرودگاه جدید استانبول است. با ماشین حدود ۳۰ تا ۴۰ دقیقه راه است.

 

آیا باهچه شهیر ساحل دارد؟

خیر، باهچه شهیر به دریا راه ندارد، اما یک دریاچه مصنوعی بسیار بزرگ دارد. نزدیک‌ترین ساحل طبیعی به آن ساحل بویوک چکمجه یا آوجیلار است.